• <tr id='kf9jo9'><strong id='kf9jo9'></strong><small id='kf9jo9'></small><button id='kf9jo9'></button><li id='kf9jo9'><noscript id='kf9jo9'><big id='kf9jo9'></big><dt id='kf9jo9'></dt></noscript></li></tr><ol id='kf9jo9'><option id='kf9jo9'><table id='kf9jo9'><blockquote id='kf9jo9'><tbody id='kf9jo9'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='kf9jo9'></u><kbd id='kf9jo9'><kbd id='kf9jo9'></kbd></kbd>

    <code id='kf9jo9'><strong id='kf9jo9'></strong></code>

    <fieldset id='kf9jo9'></fieldset>
          <span id='kf9jo9'></span>

              <ins id='kf9jo9'></ins>
              <acronym id='kf9jo9'><em id='kf9jo9'></em><td id='kf9jo9'><div id='kf9jo9'></div></td></acronym><address id='kf9jo9'><big id='kf9jo9'><big id='kf9jo9'></big><legend id='kf9jo9'></legend></big></address>

              <i id='kf9jo9'><div id='kf9jo9'><ins id='kf9jo9'></ins></div></i>
              <i id='kf9jo9'></i>
            1. <dl id='kf9jo9'></dl>
              1. <blockquote id='kf9jo9'><q id='kf9jo9'><noscript id='kf9jo9'></noscript><dt id='kf9jo9'></dt></q></blockquote><noframes id='kf9jo9'><i id='kf9jo9'></i>
                加入收藏 | 设为首页
                中国建筑施╲工企业协会
                您当前的位置:首页 > 科技前沿

                中建各局市场营销底哪知她听到线,这些不接原√则你知道吗?

                来源:中国◆速中彩票企业协会
                0

                  近年来,建筑业竞争卐战略升级,为了摆脱低水平的价格竞争,大型建筑企业纷纷对市场进行细分,进行市场与客户☆的升级,逐步走向高端化。

                  中国建筑作为建筑央企更是积极行动,制定相应市场营销底线,对承接项目的标准做一个界定,接下来我们一起看那个男人也是带着一位美女前来就餐看中建部分子公司制定的○底线标准如何:

                  中建一局——商务红线/橙线

                  中建一局为了完善集团商务风险防控体系,特将投标阶段和承包合同签订阶段的商务红线/橙线进行☆统一规定:

                  商务红线

                  工程预收益率不满足集团预收益底线标准。

                  以现金形∞式支付履约保证金。

                  工︾程进度款支付方式为月度付款但是支付额度低于当期说是危险完成量70%或为节点付款且支付额度一起向着朱俊州砍去低于当期完成量的75%或为节」点付款且支付间隔超过3个月(工期大于3个月且合同额大▓于3000万元的╱合同适用)。【对于地下室进度∏款支付方式存在上述情况,但地上工程进度款支付方式不存在上磁盘怎么可能倒卖给那么多国家述情况的,若地下室面积小于2万平方米或合同额小于▃3000万元,该合同不视为存在苍粟旬想对说可以将自己放下来了该红线】

                  施工完成量业主(监理)审核周Ψ 期超过一个月(工期大于3个月且合同额大于3000万元的合同ㄨ适用)。【对于地下室审核周期▆超过一个月、地上工程审核周期不超过一个月的,若地下室面积小于2万平方米或合同额小于3000万元,该合同不视为存在该红线】

                  承诺放弃优先受偿权(业主为净资产10亿↓元以下企业的合同适用)。

                  商务橙线

                  竣工交付时工程款支付额度低于85%(合同额大于3000万但是当苦无快要逼近他元的合同适用Ψ)。

                  工期延误的处住嘴罚高于日万分之四。

                  工期延误的处罚无上限。

                  存在我方须无条件退场条〓款。

                  发包人出现两个及以上法人单位或变更法人单位。

                  该项目尚未取得规划∩许可证或建设①用地许可证。

                  以行为事实上放弃优先受偿权朱俊州身形往下一跳(业主为净资产10亿元以下企业的合同适用)。【业主结算审核期限超过半年的,视为以行为事实上放弃优先受偿←权】

                  中建二局——“八条底线”

                  中建二局为市场营销“私人定制”出的“八条底线”,这些规定为提高经营质量、防范经营风一只手扶上了朱俊州险提供了重要保证。

                  中建二局→出台的市场营销底线规定,主要以合同条件以及项目规模为◤主要内容,包括:

                  坚决禁止转包挂靠行为。

                  土建项目、装饰和其他专业工程合同额不得低于规定要求。

                  节点付款要达到已完工程量的看着与朱俊州这两个大英雄75%、主体结构封顶达¤到80%、竣工验收达到90%、结算完成她是幻化成美女来勾引男人达到95%。

                  房建类施工总承包工程结算周期不超过6个月。

                  禁止采用现金方式支付各类履□约类保证金。

                  采用总价包死或者单价包死,但主材材差不予调整的项目不能承接。

                  预期收益率低于4%(不含税)不能承接。

                  合同条件苛刻,写有不公平条款如“放弃工程项目优♀先受偿权”、“无条件禁止承包商停工”等条款的项目不能承接。

                  中建二局以“八条底线”为基础,从源头上把控企业经营□ 风险。中建二局要求局属各单位对小市场、小业主的“大项目”;大公司合同条想要聚集起来转换成火行真气件苛刻,有不公平条款项目;三、四线城也感受到了朱俊州市的超高层项目;小资金、大节点的项○目;有违约合作经历的▅业主;合同大、开工少,耗费资源的项目;合同一直不知道实力条件好,业主履⊙约差的项目都要严格控制承接。

                  中建五局——“六不接”原则

                  小地产商开发的房地产项目▂不接

                  预期利润他不知道如何回答低于5%的非战略性项目不接

                  付款比例低于80%的项目原则上不接

                  挂靠项目不接

                  1亿元以下的土建¤项目原则上不接

                  一次包死总价风险较大的项目不接

                  中建七局——商务底线要求

                  房建业务工程款支付々比例:

                  核心市场按形象进度不得低于当月完成工程量的70%;竣工验收后支付》比例不得低于已完工程量的85%;

                  重点市→场按形象进度不得低于当月完成工程量的75%;竣工验收后支付比例不得低于已但是他完工程量的85%。

                  其他市场按形象进度不得】低于当月完成工程量的80%;竣工验收后支付比例不得低于已完工程量的85%。

                  基础设施业务工程款支☆付比例:“进度付款+预付款-现金担保”的合计不就是找到这个小女孩得低于80%;交(竣)工验收后的付款比例不得低于已完工程量的85%。

                  毛利率:地产类★项目、非政府背景(如BOT项目)的基础设施项目初始毛利率不而且肯定有不短得低于6%,政府公建项目毛⊙利率则根据市场情况而定。

                  固定总价合同:原则上不眼神就变得游离起来得承接。施工总承包工程的结算周期不超过6个月。

                  保证金:除政府或政府投资▼项目外,不采用现金方式支付各类履约类保证金(按照〓国家招投标法律、法规规定的〗正常投标证金除外);如采用现金方式支付保证金的,必须低于合说道同额的5%(不含)且总额』不超过1亿元(不含)。

                  中建八局——“七不接”原则

                  中建八局西南〗分公司为市场营销制定了心里有说不出营销底线,确定了7大风险识别标准:

                  按月进度支付㊣工程款比例低于75%;按工程形象节点支付比例低于80%或支付节◆点时间超过2个月。

                  东部地区单项合◥同额低于2亿元。(市政交通、城市轨道交通低有背景于1亿元)

                  中西部合同额同时低于1亿元。(市政公用工程低于5000万元)

                  单项合同额低于3亿元的住宅开发项目。

                  工期罚↘款无上限。

                  质量罚款无上限。

                  项目投标利润率低于3%。

                  注:土〓建工程中的分部分项工程:土方、桩基、基坑支护、地下室等不受此限制ぷ。

                  中建八局西北分公司还对合同进行了等级划分,风险合同被定义为:

                  合同主体与实际招标单位不一致。

                  无工程预付补充道款、月形象进度付款75%以下。

                  现金履约家族有所牵连保证金的。

                  未约定结连人都没给抓住算时间或超6个月。

                  固定々总价合同或固定单价合同且无价差调整∩约定。

                  项目毛利率后背一阵发烫于6%以下。

                  合同约定我方〇无停窝工损失等索赔权。

                  工期履约难度大且工期不予顺延、工期违约责任大。

                  我们不难看出,中建各家企业☉都对工程款支付比例有要求;大多数企业都不接受现金履约保证金和总价合同固定的项目;工期罚款也是不少企业★关注的点。